Tìm hiểu dự án Normanby Melbourne

Posted by : chung cư hà nội

TỔNG QUAN MELBOURNE

Melbourne là thủ phủ và thành phố lớn nhất bang Victoria, và là thành phố lớn thứ 2 ở Úc. Địa danh "Melbourne" dùng để gọi tên toàn bộ vùng đô thị rộng hơn 9.900 km2 gồm nhiều khu dân cư khác nhau, đồng thời cũng là tên gọi phần trung tâm nội ô thành phố. Vùng đô thị ngày nay toạ lạc quanh một vịnh kín tự nhiên gọi là Vịnh Port Phillip và bao trùm trên một vùng rộng lớn từ vùng đồi xen lẫn đồng cỏ ở gần chân núi Macedon đến Dãy núi Dandenong và bán đảo Mornington ở phía đông và đông nam. Trải qua nhiều thập niên phát triển và nhập cư ồ ạt, Melbourne đã trở thành nhà của hơn 4,5 triệu người đến từ hàng trăm nước trên thế giới.

Thứ hạng cao về giáo dục, nghiên cứu, y tế, du lịch, thể thao cùng môi trường trong lành, mát mẻ và mạng lưới giao thông công cộng rộng khắp giúp Melbourne giữ vững vị trí quán quân "thành phố đáng sống" trong suốt 6 năm liền.

Về kinh tế, Melbourne còn là trung tâm thương mại, tài chính quan trọng trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương và xếp hạng thứ 30 trên Bảng chỉ số Trung tâm Tài chính Toàn cầu. Còn đối với người dân xứ sở chuột túi, thành phố còn đảm nhiệm vai trò là "kinh đô văn hoá" nước nhà, và là nơi khởi nguồn của nền điện ảnh truyền hình nước nhà, nơi khai sinh ra môn thể thao bóng đá úc và trường phái hội hoa ấn tượng phong cách Úc. Thành phố còn được liệt kê trong danh sách các Thành phố Văn chương UNESCO, và là thiên đường của âm nhạc, kịch nói, nghệ thuật truyền thống và nhiều loại hình nghệ thuật đường phố đặc sắc. Melbourne đăng cai Thế vận hội Olympic năm 1956. (theo Wiki)

DÂN SỐ MELBOURNE BAO NHIÊU NGƯỜI?

Theo trang http://www.population.net.au hiện dân số ở Melbourne đang là:

2011 3.85 million n/a
2012 4.09 million 6.23%
2013 4.18 million 2.20%
2014 4.25 million 1.67%
2015 4.53 million 6.59%
2016 4.67 million 3.09%
2017 4.82 million 3.21%
2018 5.00 million tăng 3.73%

Nghề nghiệp chính của người sống ở Melbourne là 24,4% Chuyên gia, 15,3% Nhân viên văn phòng hành chính, 13,2% Kỹ thuật viên; công nhân, 12,5% Quản lý, 9,7% Nhân viên bán hàng, 8,9% Nhân viên phục vụ cộng đồng và cá nhân, 7,9% Lao động, 5,8% Người vận hành và điều khiển máy móc, Nghề nghiệp 2,3% được mô tả không đầy đủ / Không được nêu.

Các ngành công nghiệp chính mà người Melbourne làm việc là 11,1% Chăm sóc y tế và trợ giúp xã hội, 10,8% Sản xuất, 10,6% Thương mại bán lẻ, 9,1% Dịch vụ chuyên môn, khoa học và kỹ thuật, Xây dựng 8,0%, Giáo dục và đào tạo 8,0%, Nhà ở và thực phẩm 5,9% dịch vụ, 5,1% Hành chính công và an toàn, 5,0% Bán buôn.

TRUNG TÂM THÀNH PHỐ MELBOURNE Ở ĐÂU?

Trung tâm thành phố Melbourne (thường gọi tắt là CBD hoặc City) là khu vực đô thị thương mại, tài chính của thành phố Melbourne, bang Victoria, Úc. Năm 1835, thành phố Melbourne được hình thành chính tại nơi này do công của John Batman và John Pascoe Fawkner. Ranh giới của khu đô thị trung tâm được Chính quyền bang Victoria quy định trong Kế hoạch Phát triển Melbourne. Phạm vi của vùng đô thị trung tâm hiện nay bao trùm lên hai khu vực: khu Bàn Cờ (Hoddle Grid) và khu Chợ Victoria, cùng với một phần của Docklands và Southbank kế cận. Không nên nhầm khu trung tâm thành phố với Thành phố Melbourne, một khu vực chính quyền địa phương quản lý vùng trung tâm đô thị.

Đây là trung tâm thương mại của nội đô và là quận thương mại trung tâm (CBD) của toàn vùng đô thị Melbourne. City còn đóng vai trò là trung tâm tài chính lớn của nước Úc và khu vực Châu Á-Thái Bình Dương. Hoddle Grid chính là trung tâm thành phố gốc Melbourne và là linh hồn của thành phố này. Nơi đây được biết đến với nhiều hẻm và khu mua sắm có tiếng, những tòa nhà với kiến trúc thời Victoria đến đương đại cũng như nhiều công viên cây xanh rộng lớn. Năm trong số sáu tòa nhà cao nhất nước Úc cũng đang tọa lại tại đây. Trong những năm gần đây, khu vực này đã nổi lên thành một thiên đường cho nghệ thuật đường phố, sánh ngang với hai trung tâm khác là New York và Berlin. Melbourne City cũng đã được UNESCO công nhận là "Thành phố Văn chương" trong Mạng lưới các Thành phố Sáng tạo của tổ chức này.

Trung tâm thành phố Melbourne là một trong những địa phương có tỷ lệ tăng dân số nhanh nhất trên toàn quốc.. Không những thế, thành phần cư dân nơi này cũng hết sức đa dạng, phong phú. Về một mặt, sống ở City mang đến nhiều tiện lợi, đi làm nhanh chóng hơn, nhiều phương tiện công cộng hơn. Mặt khác, nhiều chung cư trong thành phố tương đối nhỏ hẹp và thường thiếu chỗ đậu xe trầm trọng. Kết quả là chỉ có sinh viên các trường học và người đi làm trẻ tuổi ít có nhu cầu lái xe mới chọn sống trong khu vực này.

Trung tâm thành phố đóng vai trò 'quận hoạt động trung tâm' (central activities district - CAD) của vùng nội đô Melbourne. Nhiều công trình lớn, quan trọng của thành phố nằm trong phạm vi khu vực này bao gồm: Trung tâm Điện ảnh Úc, Sòng bài Crown, Quảng trường Liên bang, Nhà ga Flinders Street, Thủy cung Melbourne, Trung tâm Hội nghị và Triển lãm Melbourne, Tòa Thị chính, Nhà Triển lãm Quốc gia Victoria, Trung Nghệ thuật bang Victoria, Thư viện bang, Nghị viện bang Victoria và Tòa án Tối cao Victoria. Nằm ở vùng rìa phía đông bắc của khu vực này là quần thể Di sản Thế giới gồm Cung triển lãm Hoàng gia và Vườn Carlton, cũng là nơi tọa lạc của Bảo tàng tổng hợp Melbourne. Ga đầu mối của các mạng lưới đường sắt đô thị Melbourne (Ga Flinders Street) và xuyên suốt tiểu bang Victoria (Ga Southern Cross) đều nằm tại đây. Mạng dưới dày đặc của hệ thống xe điện Melbourne cũng tập trung tại khu vực này.

RANH GIỚI TRUNG TÂM THÀNH PHỐ Ở ĐÂU?

Ở phía tây, ranh giới khu trung tâm Thành phố được xác định dọc theo đường Spencer Street, kéo dài lên đường Grattan ở phía bắc, sát vùng Carlton. Tại đây, đường ranh giới này sau đó chạy theo các đường La Trobe, William, Peel, Grattan, qua Chợ Victoria, đường Berkeley và đường Victoria. Tại đây, đường Spring trở thành ranh giới phía đông, tuy nhiên đến đoạn Wellington Parade, nó trải rộng ra, bao trọn đến tận Brunton Avenue, đường Punt và sông Yarra. Sông Yarra trở thành ranh giới phía nam của vùng trung tâm thành phố.

Khu trung tâm thành phố tiếp giáp vùng South Yarra về phía đông nam, bởi các đường Anderson, Domain, Arnold, công viên Fawkner, Commercial và High Street. Nó cũng giáp với vùng St Kilda dọc theo đường St Kilda Road và vùng Albert Park dọc theo đường Queens Road, Lakeside Drive, cùng với vùng South Melbourne dọc theo các đường Albert Road, Kings Way, Palmerston Crescent, Wells Place. Dĩ nhiên, nó tiếp giáp vùng Southbank dọc theo đường St Kilda Road cùng với khu dải dất bờ sông của phố Flinders.

KHU VỰC GIÁP RANH VỚI TRUNG TÂM THÀNH PHỐ

SOUTH BANK (CHẤM ĐỎ LÀ DỰ ÁN)

DOCK LAND (CHẤM ĐỎ LÀ VỊ TRÍ DỰ ÁN)

Dù không nằm trong ranh giới Trung tâm thành phố nhưng có vài khu vực giáp ranh vẫn cấu thành vùng trung tâm hoạt động đô thị. Trong đó bao gồm khu Docklands, Southbank, South Wharf và East Melbourne/Jolimont Có một điều thú vị là, mặc dù gọi là trung tâm, nhưng thật ra đây không phải là trung tâm địa lý hay dân số của toàn thành phố. Do đô thị hóa và gia tăng dân số về phía đông nam nên trong nhiều năm nay, trung tâm của vùng đô thị đã dịch chuyển về đường Bourne Street, vùng Glen Iris.

NORMANBY Ở KHU VỰC NÀO?

Nomanby là dự án tòa nhà căn hộ khách sạn 39 tầng với vị trí nằm tại vùng South Melbourn, Tiếp giáp các hạt trung tâm thành phố như khu Dockland, South Bank, South Wharf.

South Melbourn thuộc địa phận thành phố Thành phố Port Phillip được đặt theo tên Vịnh Port Phillip, được đặt theo tên của Thống đốc Arthur Phillip.

Vị trí và ranh giới

Thành phố Port Phillip nằm ở vùng ngoại ô phía nam của Melbourne, cách CBD Melbourne từ 2 đến 8 km. Thành phố Port Phillip được bao bọc bởi Thành phố Melbourne và Thành phố Stonnington ở phía bắc, Thành phố Glen Eira ở phía đông, Thành phố Bayside ở phía nam và Vịnh Port Phillip và Thành phố Melbourne ở phía tây .

SOUTH MELBOURNE (CHẤM ĐỎ VỊ TRÍ DỰ ÁN) THUỘC CITY PORT PHILLIP

Sử dụng đất đai

Thành phố Port Phillip là một khu dân cư và thương mại, với việc sử dụng đất công nghiệp và văn phòng đáng kể. Thành phố có các công viên, khu vườn và bãi biển quan trọng. Các khu vực phía nam và phía đông nói chung là khu dân cư, trong khi phần trung tâm của Thành phố bị chi phối bởi Công viên Albert. Các khu vực phía bắc và phía tây bị chi phối bởi việc sử dụng lao động và khu vực thương mại, bao gồm các dải mua sắm và lối sống dọc theo một số con đường chính. Thành phố bao gồm tổng diện tích 21 km2.

https://economy.id.com.au/port-phillip/workers-key-statisticskhí hậu

Với khí hậu thời tiết melbourn có sự khác biệt:

Nhiệt độ mùa xuân ở Melbourne (tháng 9 – tháng 11): từ 12 – 22 độ C
Nhiệt độ mùa hè ở Melbourne (tháng 12 – tháng 2): từ 28-32 độ C
Nhiệt độ mùa thu ở Melbourne (tháng 3 – tháng 5): từ 12-29 độ C
Nhiệt độ mùa đông ở Melbourne (tháng 6 – tháng 8): từ 10-15 độ C

Với mức nhiệt như thế này thì thiết kế ở Nomanby cần có điều kiện gì cho những căn hộ trên cao?

VỀ NORMANBY

The Normanby là một quần thể căn hộ khách sạn 39 tầng với 111 căn hộ đa dạng, cùng các thiết kế từ nhiều đối tác chiến lược uy tín của Capital Alliance và DKO Architecture

Trong đó dự án từ tầng 1- tầng 19 được AC hotel by Marriott điều hành – đây là một thương hiệu quản lý khách sạn trong chuỗi khách sạn của Marriott

Từ tầng 20 đến tầng 39 là căn hộ để ở với thiết kế diện tích căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, trong đó các căn