chung cư Phúc Đồng Long Biên

Posted by : chung cư hà nội

CHUNG CƯ HOPE RESIDENCE – NHÀ Ở XÃ HỘI PHÚC ĐỒNG LONG BIÊN

Nhà ở xã hội Phúc Đồng với tên thương hiệu Hope Residences. Đây là dự án của công ty phát triển nhà ở Phúc Đồng là chủ đầu tư. Dự án được định hướng trở thành dự án Nhà ở Xã hội kiểu mẫu đầu tiên tại Hà Nội với tiêu chí “Nhà ở xã hội – Chất lượng thương mại”.

Đây được xem là một trong những vị trí đắc địa bậc nhất quận Long Biên, khi vừa thừa hưởng trọn vẹn không gian sống an lành của khu đô thị sinh thái rộng lớn bậc nhất phía Đông Hà Nội, vừa có thể dễ dàng kết nối tới các khu vực trung tâm thành phố Hà Nội.

TỔNG QUAN HOPE RESIDENCE PHÚC ĐỒNG

Hope Residences được định hướng trở thành dự án Nhà ở Xã hội kiểu mẫu đầu tiên tại Hà Nội với tiêu chí “Nhà ở xã hội – Chất lượng thương mại”.

Tổng diện tích: 20.003m2
Mật độ xây dựng: 39,9%
Quy mô: 05 toà căn hộ, 21 tầng nổi, 02 tầng hầm
Số lượng căn hộ: 1.504 căn
Cơ cấu sản phẩm: 2PN – 3PN (51,25 m2 – 76,81m2)
Loại hình sản phẩm: Nhà ở xã hội
Hệ thống tiện ích: TTTM, bể bơi, spa & fitness, nhà trẻ, đường dạo, hệ thống cây xanh…
Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

QUY MÔ NHÀ Ở XÃ HỘI PHÚC ĐỒNG HOPE RESIDENCE.

Quy mô dự án: Bao gồm 5 tòa tháp Đơn Nguyên 1 – 5 cao 21 tầng, trong đó:
Chung cư thương mại: 2 tòa Đơn Nguyên 4 – 5
Nhà ở xã hội: 3 tòa Đơn Nguyên 1 – 2 – 3
Tổng số căn hộ: 1.504 căn hộ
Diện tích căn hộ: 51.59 – 76.67 m2 (Loại 2 & 3 phòng ngủ)

VỊ TRÍ DỰ ÁN HOPE RESIDENCE

Dự án nhà ở xã hội Phúc Đồng Hope Residences tọa lạc trên mặt đường Chu Huy Mân, phường Phúc Đồng, quận Long Biên, Hà Nội (Đoạn ngã tư Chu Huy Mân & Nguyễn Lam – Cổng vào khu đô thị Vinhomes Riverside The Harmony).

Tọa lạc tại vị trí đắc địa nơi cửa ngõ Đông Bắc Hà Nội, nhà ở xã hội Phúc Đồng Hope Residences hội tụ các tiêu chí phong thủy: “Nhất cận thị – Nhị cận giang – Tam cận lộ”, hưởng lợi từ toàn bộ hệ thống cảnh quan, hạ tầng đồng bộ bậc nhất thành phố.

Cách trường cấp 1 – 2 Phúc Đồng 1km
Cách bệnh viện Đa khoa Đức Giang 3km
Cách siêu thị Big C Long Biên 1,5km
Cách cầu Chương Dương 5km
Cách Hồ Gươm 6,5km
Cách sân bay Nội Bài 30km

Được mệnh danh là “thành phố Venice của Hà Nội”, Vinhomes Riverside được xem là một trong những nơi đáng sống nhất tại thành phố Hà Nội, khi sở hữu hơn 60 ha cây xanh, vườn hoa & kênh nước sinh thái. Đặc biệt, từ năm 2017 khi giai đoạn 2 của Vinhomes Riverside – The Harmony được mở rộng, đã mang đến một màu sắc hoàn toàn mới tới các khu vực Phúc Đồng & Sài Đồng Long Biên.

Với vị trí nằm ngay sát cạnh khu đô thị tuyệt vời này, lựa chọn căn hộ tại chung cư nhà ở xã hội Phúc Đồng Hope Residences Phúc Đồng, bạn sẽ được tận hưởng một phong cách sống mang đậm chất “Resort” ngay giữa thủ đô Hà Nội, khi ngày ngày đều được hít thở bầu không khí trong lành, được dạo bộ bên những khu vườn cây, hồ nước…

TIỆN ÍCH DỊCH VỤ ĐẦY ĐỦ

Mặc dù là nhà ở xã hội, nhưng các dịch vụ tiện ích tại Hope Residence đặc biệt được chủ đầu tư Phúc Đồng chú trọng. Tại đây, bạn sẽ được tận hưởng trọn vẹn những dịch vụ vô cùng độc đáo tại ngay trong chính 3 tầng khối đế tòa nhà bao gồm hệ thống trung tâm thương mại, siêu thị, nhà trẻ, bể bơi bốn mùa, GYM, Yoga… và cả các khu vui chơi trẻ nhỏ cùng quảng trường rộng lớn ngay chính giữa 5 tòa tháp căn hộ.

Thực sự, thật khó để tìm kiếm đâu tại Hà Nội một dự án nhà ở xã hội nào khác mà sở hữu đầy đủ những ưu điểm vượt trội từ hệ thống giao thông hoàn chỉnh, không gian sống an lành đến hệ thống dịch vụ tiện ích hoàn hảo như Hope Residences Phúc Đồng.

Không chỉ sở hữu không gian xanh rộng lớn & tiện ích dịch vụ nổi trội, nhà ở xã hội Phúc Đồng Hope Residences còn sở hữu một ưu thế vượt bậc, mà ngay cả nhiều khu chung cư cao cấp bậc nhất Hà Nội cũng không thể sánh được. Đó chính là tầm nhìn Panorama toàn cảnh quận Long Biên tuyệt đẹp.

Tại đây, bạn sẽ được thưởng thức trọn vẹn vẻ đẹp thanh bình của những thảm cỏ xanh trải dài đan xen bên hồ nước tại sân Golf Long Biên cùng với vẻ đẹp đầy nghệ thuật của những căn biệt thự Tây Âu tại khu đô thị Vinhomes Riverside. Hai sắc thái hoàn toàn khác biệt nhưng lại hiện hữu trong cùng một khung cảnh như muốn lột tả sự mâu thuẫn về chính Hope Residence: “Nhà ở xã hội nhưng lại đáng sống hơn cả chung cư cao cấp”.

THIẾT KẾ CĂN HỘ NHÀ Ở XÃ HỘI PHÚC ĐỒNG

Với mong muốn mang tới một nơi an cư hoàn hảo nhất, các căn hộ tại nhà ở xã hội Phúc Đồng Hope Residence Long Biên được chủ đầu tư Phúc Đồng đặc biệt quan tâm trong khâu thiết kế. Ánh sáng và khí trời lưu thông trong căn hộ luôn là yếu tố được đặt lên hàng đầu. Phòng khách và phòng ngủ trong các căn hộ đều được thiết kế với ban công riêng & cửa sổ lớn rộng mở, hướng tới toàn cảnh không gian xanh của khu đô thị Vinhomes Riverside và cảnh quan sân vườn nội khu.

Phòng bếp, phòng ăn và phòng khách sẽ được đặt nối liền nhau, nhằm tạo không gian mở rộng và thoáng tới toàn căn hộ. Ngoài ra, các căn hộ tại đây đa phần đều sở hữu riêng 2 phòng vệ sinh, đặt tại phòng khách và phòng ngủ lớn, nhằm phục vụ tối đa nhu cầu sinh hoạt giữa các thành viên trong gia đình.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Đợt 1: Thanh toán 20% giá trị căn hộ ngay khi ký HĐMB với chủ đầu tư (Dự kiến tháng 11/2018).

Đợt 2: Thanh toán 20% giá trị căn hộ khi dự án đổ xong sàn tầng 5

Đợt 3: Thanh toán 15% giá trị căn hộ khi dự án đổ xong sàn tầng 15

Đợt 4: Thanh toán 15% giá trị căn hộ khi dự án cất nóc

Đợt 5: Thanh toán 30% giá trị căn hộ + 2% kinh phí bảo trì tòa nhà khi nhận bàn giao căn hộ.

Lưu ý: Tiến độ thanh toán trên chỉ áp dụng cho nhà ở xã hội, khu chung cư thương mại hiện tại chưa được mở bán.

GÍA BÁN CHUNG CƯ & NHÀ Ở XÃ HỘI

Giá bán chung cư & nhà ở xã hội Hope Residence Phúc Đồng như sau:

Giá bán nhà ở xã hội: Từ 16,2 Triệu/m2

Giá bán chung cư thương mại: Dự kiến trung bình 25 Triệu/m2

Giá bán trên tính theo diện tích thông thủy, đã bao gồm VAT + Nội thất hoàn thiện cơ bản.

QUY ĐỊNH & THỦ TỤC MUA NHÀ Ở XÃ HỘI HOPE RESIDENCES PHÚC ĐỒNG

Hope Residences Phúc Đồng được phân thành 2 khu chung cư thương mại & nhà ở xã hội. Trong đó, phân khu nhà ở xã hội được dành riêng cho những đối tượng có thu nhập thấp & đối tượng được ưu tiên theo quy định pháp luật. Do đó, thủ tục mua bán dành cho dòng nhà ở xã hội có nhiều điểm khác biệt so với dòng căn hộ chung cư thông thường, cụ thể như sau:

Đối tượng được mua/thuê căn hộ tại dự án:
Người có công với cách mạng theo quy định pháp luật (K1)
Người có thu nhập thấp, thuộc hộ nghèo hoặc cận nghèo (K4)
Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp (K5)
Sĩ quan & quân nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc Quân Đội Nhân Dân và Công An Nhân Dân (K6)
Công chức, viên chức & cán bộ theo quy định pháp luật (K7)
Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ (K8)
Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải phá dỡ nhà theo quy định phát luật mà chưa được Nhà Nước bồi thường bằng đất ở, nhà ở (K10)

Điều kiện được mua/thuê căn hộ tại dự án:

Trường hợp chưa có nhà:

Chưa có nhà thuộc quyền sở hữu của mình, chưa được thuê/mua nhà ở xã hội và chưa được hỗ trợ chính sách nhà đất tại nơi sinh sống.
Đối với các đối tượng thuộc phạm vi K4, K5, K6, K7 thì phải thuộc diện không nộp thuê thu nhập cá nhân thường xuyên.
Riêng trường hợp K4 thì phải có đất nhưng chưa có nhà ở, hoặc chưa có nhà thuộc sở hữu của hộ gia đình.
Trường hợp đã có nhà:
Nhà bị hư hỏng, dột, nát hoặc diện tích bình quân < 10 m2/người
Nhà công vụ phải trả lại cho cơ quan.
Hộ gia đình thuộc diện thu hồi đất phải giải tòa & phá dỡ, nhưng chưa được Nhà Nước bồi thường bằng đất ở, nhà ở.
Điều kiện về cư trú:

Có hộ khẩu thường trú tại địa phương có dự án.

Có hộ khẩu tạm trú từ 1 năm trở lên tại địa phương có dự án (Chỉ áp dụng với các đối tượng thuộc K5, K6, K7)

QUY TRÌNH MUA/THUÊ CĂN HỘ TẠI DỰ ÁN:

Bước 1: Khách hàng tiến hành đăng ký & nộp hồ sơ mua/thuê nhà ở xã hội Hope Residence tới chủ đầu tư.
Bước 2: Chủ đầu tư rà soát hồ sơ khách hàng xem có đủ điều kiện mua/thuê nhà hay không.
Bước 3: Chủ đầu tư thành lập hội đồng bốc thăm và phê duyệt quy chế bốc thăm.
Bước 4: Chủ đầu tư báo cáo Sở Xây Dựng về tình hình tiếp nhận hồ sơ, đồng thời lập danh sách các đối tượng được mua nhà ở xã hội tại Hopes Residence theo thứ tự ưu tiên.
Bước 5: Chủ đầu tư thông báo kết quả cho những khách hàng có hồ sơ không đạt yêu cầu, đồng thời thông báo kế hoạch và quy định bốc thăm cho những khách hàng có hồ sơ đạt yêu cầu.
Bước 6: Chủ đầu tư tiến hành tổ chức bốc thăm quyền mua và vị trí căn hộ đối với những khách hàng có hồ sơ đạt yêu cầu.
Bước 7: Chủ đầu tư ký Hợp Đồng Mua Bán căn hộ Hope Residence Phúc Đồng với những khách hàng bốc thăm trúng.

Để biết rõ hơn về hồ sơ áp dụng đối với từng đối tượng và đăng ký đặt mua/thuê chung cư tại Hà Nội, chung cư giá rẻ hà nội, dự án tại Hà Nội nhà ở xã hội Phúc Đồng Hope Residence, bạn hãy vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Hotline: 0962 44 92 99 trên website hoặc để lại thông tin cá nhân theo Form tư vấn bên dưới.