Hiển thị bài đăng được sắp xếp theo mức độ liên quan cho truy vấn chung cư cầu giấy. Sắp xếp theo ngày Hiển thị tất cả bài đăng
Căn
hộ chung cư Hà Nội có vị trí tốt khi nó
đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình (đi lại, sinh hoạt,
làm việc…). Không dễ để tìm một dự án khu chung cư có vị trí thuận lợi với giá
“mềm”, bởi phân khúc căn hộ dưới 1 tỷ thường nằm ở khá xa trung tâm thành phố.
CHUNG CƯ MIPEC CẦU GIẤY
Chung cư Cầu Giấy122 Xuân Thủy mang đến nét riêng của một bản hòa ca về cuộc sống bình yên giữa
bộn bề cuộc sống
Nằm ở 122-124 đường Xuân Thủy, tiếp giáp cả đường Phan
Văn Trường quận Cầu Giấy. Ngay cạnh Đại Học Sư Phạm với vị trí đắc địa tại
cửa ngõ Hà Nội, chung cư 122 Xuân
Thủy Mipec Tower sở hữu nét độc
đáo với kiến trúc đặc thù.
Tọa lạc tại tuyến đường sầm uất. Thuộc vị trí chợ Nhà Xanh
(cũ) – Cầu Giấy – Hà Nội. Chung cư 122 Mipec Xuân Thủy được quy hoạch bài bản, cộng hưởng nhiều tiện
ích như hệ thống giáo dục trong khu vực với các trường đại học như: Đại học Quốc
Gia, đại học sư phạm, giao thông vận tải…, hệ thống thương mại, hệ thống
văn phòng … và khu vui chơi giải trí thúc đẩy giá trị sống cho các cư dân của
chung cư Mipec Tower Xuân Thủy.
Không chỉ sở hữu dự án rộng lớn, toàn bộ chung cư Cầu Giấy
Mipec Tower giữ được không gian đón gió, đón nắng đảm bảo không gian sống với
thiên nhiên hòa quyện và cân bằng giữa một không gian hiện đại với yếu tố nghỉ
dưỡng cho từng gia chủ. Một sự kết hợp hoàn hảo của tinh hoa thiết kế giữa kiến
trúc căn hộ sân vườn và duplex tạo nên bản sắc cho chung cư 122 Mipec Cầu Giấy.
Mỗi căn chung cư Mipec Xuân Thủy đều được thiết kế
theo từng khu vực đều mang đạm dấu ân, cùng tầm nhìn thoáng đạt đẳng cấp. Chun
cư Xuân Thủy Mipec Tower hoàn thiện sự đẳng cấp của chủ nhà. Chung cư
Mipec Cầu Giấy Xuân Thủy với địa thế phong thủy đẹp, thiết kế hiện đại,
tiện nghi cho từng gia chủ đảm bảo giá trị trường tồn, bền vững với thời gian
HỆ THỐNG TIỆN ÍCH TIÊU CHUẨN
Nằm trong quy hoạch tổng thể dự án 122 Xuân Thủy – Cầu
Giấy là tâm điểm khu vực, đầu tư và kinh doanh. Mipec đã và đang triển
khai các dự án, hiện cũng đã đã triển khai tiếp dự án 122 Xuân Thủy. Là dự
án thừa hưởng trọn vẹn toàn bộ các tiện ích hiện hữu trong khu vực Chung
cư Cầu Giấy Mipec 122 Xuân Thủy kiến tạo trải nghiệm sống, kinh
doanh và đầu tư với chất sống thời thượng.
Thành công và vị thế hàng đầu của thương hiệu Mipec trên thị
trường ngày hôm nay được phát triển và duy trì dựa trên các GIÁ TRỊ CỐT LÕI: UY
TÍN –VỮNG BỀN – NHÂN VĂN. Trên nền tảng các giá trị truyền thống, thế hệ trẻ kế
cận kết hợp một cách hài hòa và sáng tạo với các yếu tố ĐỔI MỚI – CHUYÊN NGHIỆP
trong định hướng hoạt động của Mipec.
CHUNG CƯ MIPEC CẦU GIẤY TOWER VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
Chung cư Mipec Tower Xuân Thủy thiết kế mô hình tiên tiến hài hòa giữa mục đích sống. Các căn hộ được thiết kế để tận dụng không gian. Chung cư Mipec Cầu Giấy được kế thừa từ những thiết kế của những khu đô thị mà MIPEC đã triển khai.
CHUNG CƯ MIPEC CẦU GIẤY XUÂN THỦY là dự án kết hợp thương mại và nghỉ dưỡng
CỘNG ĐỒNG CHUNG CƯ XUÂN THỦY VĂN MINH
Chung cư Mipec Cầu Giấy là một trong loạt thương hiệu
mà công ty cổ phần hóa dầu quân đội Mipec phát triển như: Mipec Kiến Hưng,
Mipec City View, Mipec River Side.. Các dự án của Mipec có vị trí nổi bật, tiện
nghi đồng bộ nội và ngoại khu. Chung cư Mipec Cầu Giấy được quy hoạch là khu đô thị
văn minh, đem lại cho bạn một phong cách sống đỉnh cao, hiện đại được khẳng định
bởi chuẩn mực thiết kế cẩn trọng đến từng chi tiết.
KHÔNG GIAN CHUNG CƯ MIPEC CẦU GIẤY SỐNG LÝ TƯỞNG
Chung cư Mipec Xuân Thủy hội tụ đầy đủ các yếu tố đẳng
cấp: đô thị, mặt tiền đường.
Mật độ xây dựng chung cư Mipec 122 Cầu Giấy với
nhiều chức năng tiện ích như trung tâm thương mại, khu thể thao, sân bóng, nhà
hàng, cafe…..
TIỆN NGHI ĐẲNG CẤP VÀ THƯ GIÃN TẠI CHUNG CƯ XUÂN THỦY
Chỉ vài bước đi bộ là đã đến trung tâm thương mại liền kề,
khu thể dục thể thao và trường học, dãy nhà thương mại sầm uất. Mua sắm những sản
phẩm có thương hiệu lớn trong và ngoài nước. Chung cư Cầu Giấy
Mipec mang đến cho khách hàng trải nghiệm sống hiện đại và tiện nghi.
THIẾT KẾ MIPEC CẦU GIẤY ĐỘC ĐÁO
Ấn tượng đầu tiên mà Bạn có thể cảm nhận về Chung cư Mipec XuânThủy là một tổ hợp chung cư hiện đai, nổi bật với khuôn viên trung
tâm. Kế bên là với các tiện nghi thương mại. Các thiết kế của chung cư
Mipec Tower đều tăng tối đa không gian cảm nhận, cảnh quan của một trong những vị
trí đắc địa, phong thủy
KHÔNG GIAN CHUNG CƯ MIPEC CẦU GIẤY SỐNG LÝ TƯỞNG
NHỮNG KINH NGHIỆM MUA CHUNG CƯ – P2
Xem phần trước: kinh nghiệm mua chung cư P1
LỰA CHỌN MỨC TÀI CHÍNH VÀ GIẢI PHÁP TÀI CHÍNH KINH NGHIỆM TÌM MUA CHUNG CƯ QUAN TRỌNG.
Kinh nghiệm tìm mua chung cư, sau khi đã liệt kê được nhu cầu,
và vị trí thì một vấn đề luôn làm người mua phải cân nhắc đó là giá cả. Đôi khi
cùng một khu mà sự chênh lệch tương đối có khoảng cách. Nhiều người sẽ thắc mắc
là cùng khu giá cả chênh lệch khác biệt. Chính vì thế khi mua nhà, người mua cần
lựa chọn mức độ giá cả dành cho căn hô mình mua, cũng như những giải pháp tài
chính (ngân hàng hỗ trợ, vay từ người thân) được nêu ra, miễn sao luôn phải kiểm
soát trong ngưỡng an toàn.
Theo tác giả sau khi tính toán tốt nhất người đi mua nhà nếu
có phải vay nên tính toán mức vay trên cơ sở vay mượn từ người quen trước khi sử
dụng giải pháp vay ngân hàng.
Về giá căn hộ, dựa việc huy động dòng tiền có được: Tiền tự
thân + tiền từ các nguồn tài chính. Khách hàng cân nhắc mức giá chung cư khu vực
để quyết định lựa chọn.
Ví dụ:
Khu vực Đống Đa từ mạn Nguyễn Chí Thanh trở vào giá sẽ dao động
mức từ 40 triệu trở lên: Vin Metropolis giá từ 8x triệu, chung cư B6
Giảng Võ giá 5x, chungcư 138b Giảng Võ giá 7x, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh 6x, chungcư 83 Hào Nam giá 5x, chung cư 36 hoàng cầu giá 5x …. (đơn vị:
triệu/m2), vinhomes148 giảng võ giá khoảng 7x
Đoạn Lê Văn Lương đến đầu Nguyễn Chí Thanh giá dao động từ
30 triệu: Chung cư ban cơ yếu giá 28-3x. chung
cư manhattan tower giá 30 – 36, chung cư imperial nguyễn huy tưởng 32
– 40
Tương tự khu cầu Giấy , Mỹ Đình giá sẽ dao động từ 32 triệu
trở lên
Khu Hoàng Mai – Yên Sở giá từ 19 triệu: Hồng hà eco city giá 22 – 26 tr/m2, Chung cư Bea Sky giá 28-30
Khu Giải Phóng – Nguyễn Trãi – giá từ 26 triệu: King Palace Nguyễn Trãi giá
khoảng 48, Smile building giá 25-28, Eco lake view giá từ
27, Sky central giá 26, Chung cư 360 giải phóng giá 30….
HIỂU RÕ KIẾN THỨC NGÂN HÀNG – GIẢI PHÁP TÀI CHÍNH:
Điều đầu tiên khi tìm hiểu giải pháp tài chính đó là hiểu về
ngân hàng. Vì sao?
Đa phần người mua nhà chưa thực sự hiểu về ngân hàng khi đi
vay một khoản nào đó. Kinh nghiệm tìm mua chung cư tôi có thể nói một số
tính chất về ngân hàng:
Đó là ngân hàng cho vay không dựa vào là bạn đang có bao
nhiêu để cho vay. Hệ thông ngân hàng đánh giá trên mức thu nhập hàng tháng của
bản thân khách hàng để cho vay.
Ví dụ kinh nghiệm tìm mua chung cư với khách hàng có 1 tỉ và
muốn vay 500 triệu, ngân hàng sẽ tính toán dựa trên mức độ chứng mình được rằng
bạn sẽ trả được (gốc và lãi) cho khoản 500 tr trên bằng các thu nhập của bạn.
Khác với các tài sản khác với bất động sản đôi khi chính ngôi nhà đi mua đã là
tài sản đảm bảo cho khoản vay. Tuy nhiên khách hàng cần dựa trên thu nhập để
tính toán khoảng vay để đảm bảo an toàn tài chính.
Ví dụ:
- Thu nhập 1 tháng 10 triệu, khách hàng chỉ nên huy động 100 – 300 triệu, chiếm khoảng 10 – 40% thu nhập
- Thu nhập 1 tháng 20 triệu, khách hàng chỉ nên huy động từ 100 – 600 triệu, chiếm khoảng 10 – 50% thu nhập.
- Thu nhập 1 tháng 30 triệu, khách hàng có thể huy động 100 – 1 tỉ
Tránh tính gộp các khoản thu như thưởng cuối năm hoặc các
khoản thu đột xuất.
Bên cạnh đó cần hiểu rõ gốc lãi phải trả cho ngân hàng, ví dụ
như vay 1 tỉ, sau 15 đến 20 năm thì cả gốc và lãi phải trả rơi vào khoảng 1,4 tỉ
đấy nhé.
Quay lại với đề tài, biết mức giá để lựa chọn và cân đối.
Nếu không có khả năng tài chính, bắt buộc cần là tìm hiểu các dự án ở xa hơn để
có thể có quyết định tốt, kinh nghiệm tìm mua chung cư đó là không nên cố quá
mà thành quá cố.
Mua chung cư không khó, lựa chọn để hài lòng thì khó P2
Chung cư Ban Cơ Yếu Chính Phủ
Tổng quan chung cư ban cơ yêu chính phủ
Chung cư Ban Cơ Yếu Chính Phủ Lê Văn Lương là dự án sở hữu vị
trí kim cương giữa thủ đô Hà Nội sầm uất với thiết kế sang trọng và đẳng cấp. Sở
hữu miếng đất vàng đắc địa, ngay ngã tư Lê Văn Lương và đường Khuất Duy Tiến
(vành đai 3), đối diện công viên điều hòa Nhân Chính, nằm trong khu vực trung
tâm hành chính – văn hóa – kinh tế – giáo dục của quận Thanh Xuân, từ dự án ban
cơ yếu chính phủ dễ dàng kết nối giao thông đến các vị trí trọng điểm
Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ
Quốc Phòng
– Tên dự án : Khu nhà ở cán bộ, nhân viên Ban Cơ Yếu
Chính Phủ (Chung cư Ban Cơ Yếu Chính Phủ Lê Văn Lương)
– Vị trí: Tại khu đất đơn vị M2 đường Khuất Duy Tiến,
phường Nhân Chính, quận Đống Đa, TP.Hà Nội
– Tổng thầu thi công: Tổng Công ty Xây Dựng MHDI 10
Các đơn vị hợp tác thiết kế:
+ Văn phòng Tư vấn và chuyển giao CNXD – Trường ĐHKT (Đơn vị
lập Hồ sơ TKBVTC phần Kiến trúc)
+ Công ty TNHH Tư vấn thiết kế xây dựng Sông Đà – Việt Đức
+ Công ty CP Kiến trúc xây dựng Việt – Ý( Đơn vị lập Hồ sơ
TKBVTC phần Cơ điện).
+ Đơn vị tư vấn giám sát: Viện Kỹ thuật công trình đặc biệt
– Học viện kỹ thuật quân sự
Tổng diện tích mặt bằng: 7.377 m2
– Diện tích xây công trình: 61.655 m2
– Mật độ xây dựng : 45%
– Quy mô dự án: Bao gồm 2 tháp cao 25 tầng. Khối đế 2
tòa được kết nối liền và thông với nhau. Trong đó bao gồm:
+ Tầng hầm để xe: 3 tầng hầm; sức chứa cho mỗi căn chung cư
để 1 xe ô tô và 3 xe máy
+ Tầng trung tâm thương mại: 3 tầng thương mại, dịch vụ, văn
phòng
+ Tầng căn hộ: từ tầng 4-25.
+ Tổng số căn hộ: 388 căn
– Khởi công: Quý 2/2017.
– Bàn giao: Quý 3/2019.
– Sổ hồng Vĩnh Viễn.
VỊ TRÍ CHUNG CƯ BAN CƠ YẾU CHÍNH PHỦ
– Nằm ngay mặt đường Lê Văn Lương – tuyến đường rộng lớn
không bao giờ ùn tắc, cơ sở hạ tầng đồng bộ hóa chất lượng cao.
– Thuận tiện sử dụng phương tiện công cộng: Bus Nhanh BRT.
– Từ dự án này bạn chỉ mất 15 phút để kết nối đến khu vực
trung tâm thành phố, hay các quận Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Ba Đình, Cầu Giấy.
– Nằm gần hệ thống Siêu thị Big C, Grand Plaza,…
– Cách trung tâm hội nghị Quốc gia chỉ 5 phút lái xe.
– Kết nối Sân bay Quốc Tế Nội Bài qua tuyến đường vành đường
vành đai 3
– Nằm gần các trường từ mầm non đến THPT, đặc biệt, gần ngay
trường THPT Amsterdam – ngôi trường danh tiếng tại Hà Nội, đáp ứng nhu cầu học
tập cho con em.
– Ngoài ra, dự án còn nằm gần nhiều trường đại học lớn nhỏ tại
Hà Nội như: ĐH Hà Nội, ĐH Bưu Chính Viễn Thông, Học viện an ninh,…
Đây là vị trí đáng mơ ước khi chọn mua chung cư tại trung
tâm Hà Nội. Vì vậy, dự án Chung cư Ban Cơ Yếu Chính Phủ thu hút lượng khách
hàng quan tâm cực lớn.
Một dự án đáng sống bậc nhất thủ đô Hà Nội, hãy đến tận hưởng
và trải nghiệm những tiện ích Chung cư Ban Cơ Yếu Chính Phủ Khuất Duy Tiến vô
cùng hoàn hảo và nổi bật, chắc chắn sẽ làm hài lòng mọi cư dân tại đây:
– Chung cư Ban Cơ Yếu Chính Phủ có thiết kế sang trọng bậc
nhất. Toàn bộ nội thất trong Chung cư Ban Cơ Yếu Chính Phủ được sử dụng thiết bị
hiện đại được nhập khẩu 100%. Về vật liệu xây dựng được cung cấp bởi các nhà
cung cấp uy tín của Việt Nam và thế giới. Đội ngũ cán bộ Ban quản lý dự án, Tư
vấn giám sát, Tư vấn thiết kế, Nhà thầu thi công gồm các Thạc sỹ, Kỹ sư xây dựng,
Kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, đã từng thực hiện hàng chục công trình tương tự.
– Cùng tận hưởng giây phút mua sắm thả ga tại TTTM hiện đại
với đầy đủ các mặt hàng cao cấp, hiện đại từ các nhãn hiệu nổi tiến trong và
ngoài nước. Chuỗi siêu thị cao cấp với các mặt hàng từ thiết yếu đến cao cấp,
các mặt hàng đều được đảm bảo chất lượng trước khi tới tay người tiêu dùng, đáp
ứng tối đa mọi nhu cầu cho cư dân tốt nhất.
– Hệ thống nhà trẻ hiện đại, đầy đủ tiện nghi, chất lượng
hoàn hảo, môi trường học tập xanh sạch đẹp.
– Tại dự án bạn và gia đình còn được thoải mái tập Gym, với
hệ thống phòng tập Gym hiện đại, chất lượng cao; Thỏa mái chăm sóc sắc đẹp với
nhãn hiệu Spa nổi tiếng, uy tín.
– Ngoài những tiện ích nội khu, sở hữu căn hộ Ban Cơ yếu
Chính Phủ bạn và gia đình còn được trải nghiệm những tiện ích ngoại khu đẳng cấp
khác: như các TTTM, siêu thị lớn nhỏ xung quanh, nhà hàng, cafe, rạp chiếu
phim,…
– CĐT còn mang đến cho cư dân khu đi bộ xanh với mật độ cây
xanh phù hợp. Bảo vệ 24/24 đảm bảo môi trường sống an toàn cho người sử dụng
trong khu vực Chung cư Ban Cơ Yếu Chính Phủ.
THIẾT KẾ CHUNG CƯ BAN CƠ YẾU
Chung cư ban Cơ yếu Chính phủ Lê văn Lương là tổ hợp nhà ở
dành cho cán bộ, nhân viên có quy mô gồm 2 tòa cao 25 tầng. Khối đế 2 tòa được
kết nối liền và thông với nhau. Trong đó bao gồm:
+ Tầng hầm để xe: 3 tầng hầm; sức chứa cho mỗi căn chung cư
để 1 xe ô tô và 3 xe máy
+ Tầng trung tâm thương mại: 3 tầng thương mại, dịch vụ, văn
phòng
+ Tầng căn hộ: từ 4-25
+ Tổng số căn hộ: 388 căn
Dự án chung cư Ban Cơ Yếu Chính Phủ Khuất duy tiến là tổ hợp
văn phòng, dịch vụ và nhà ở được thiết kế theo phong cách hiện đại, năng động
và chú trọng nhiều yếu tố văn hóa xu hướng tối ưu dành cho người việt. Cơ cấu
căn hộ như sau:
– Tầng 4-14 và 16-25 được thiết kế với các diện tích: 61,2m2
– 66,9m2 – 74,2m2 – 81,8m2 – 100m2 – 123m2 đáp ứng nhu cầu và mục đích sử dụng
đa dạng của khách hàng. Các căn hộ được thiết kế hiện đại, gồm 2 – 3 phòng ngủ.
– Đặc biệt tầng 15 là dành cho cán bộ cao cấp với thiết kế đặc
biệt, diện tích: 144m2 – 185m2 – 191m2 – 212m2. Được thiết kế vô cùng thông
thoáng và hiện đại, có 3-4 phòng ngủ, 2-3 nhà vệ sinh.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CHUNG CƯ BAN CƠ YẾU CHÍNH PHỦ
– Nội thất bàn giao: nội thất bàn giao cơ bản có phụ lục
kèm theo.
– Tiến độ thanh toán:
Đợt 1: Đóng 30% sau khi ký HĐMB trong vòng 10 ngày .
Đợt 2: Đóng 20% sau khi ký HĐMB trong vòng 90 ngày.
Đợt 3: Đóng 20% sau khi ký HĐMB trong vòng 180 ngày.
Đợt 4: Đóng 15% sau khi ký HĐMB trong vòng 230 ngày.
Đợt 5: Đóng 15% khi nhận nhà.
– Thời gian bàn giao theo HĐMB: ngày 30 tháng 12
năm 2019
Mọi chi tiết liên hệ kênh thông tin chung cư tại Hà Nội để nhận
thông tin dự án. Các dự án chung cư giá rẻ Hà
Nội luôn được cập nhật kịp thời. Hotline: 096 244 9299
Các dự án được quan tâm tại
Chung cư ban cơ yếu đăng ký thông tin
Một số dự án công viên tại Hà Nội đang đắp chiếu
Hà Nội chi hàng nghìn tỷ đồng để thực hiện các dự án công viên hồ điều hòa. Đây là các dự án được kỳ vọng sẽ trở thành lá phổi xanh, giải toả ngột ngạt trong những ngày hè nắng nóng tại một quận trung tâm có số lượng nhà chung cư san sát nhau. Tuy nhiên, các dự án đến nay vẫn trong tình trạng dang dở, không biết bao giờ hoàn thành.
Công viên, hồ điều hòa Nhân Chính 300 tỷ
Công viên hồ điều hòa Nhân Chính là công viên đầu tiên của quận Thanh Xuân có tổng vốn gần 300 tỷ đồng dù xây 2 năm quá thời gian dự kiến vẫn trong tình trạng dang dở, không biết bao giờ hoàn thành. Đây là công trình được kỳ vọng sẽ trở thành lá phổi xanh, giải toả ngột ngạt tại một quận trung tâm có số lượng nhà chung cư đông đúc nhất Thủ đô.
Công trình được khởi công vào tháng 5/2016 và dự kiến hoàn thành sau khoảng 1 năm. Tuy nhiên đến nay, hơn 2 năm trôi qua công viên hồ điều hòa Nhân Chính (quận Thanh Xuân) vẫn ngổn ngang. Hồ nước điều hòa thay vì nước trong xanh giải nhiệt trong mùa hè nắng nóng thì giờ lòng hồ điều hòa chứa đầy cây cỏ, mọc um tùm.
Dự án công viên hồ điều hoà Nhân Chính do UBND quận Thanh Xuân làm chủ đầu tư, có tổng vốn gần 300 tỷ đồng với nguồn đầu tư từ ngân sách. Bủa vây xung quanh công viên là hàng loạt công trình cao ốc, tòa chung cư dày đặc. Những chủ đầu tư này khi bán nhà đều lấy công viên điều hòa Nhân Chính làm điểm nhấn để quảng cáo tính lộ thế của dự án nằm gần công viên. Thế nhưng chủ đầu tư dự án này vẫn thất hứa không biết ngày nào công viên mới được đưa vào sử dụng.
Công viên, hồ điều hòa Mai Dịch 975 tỷ
Dự án công viên hồ điều hòa Mai Dịch (Hà Nội) khởi công từ đầu năm 2016 và dự kiến bàn giao vào năm 2017. Tuy nhiên đến nay đang trong cảnh dang dở, không biết bao giờ xong. Công trình luôn trong tình trạng quây tôn kín, đóng cổng, duy có một cổng với barie chắn ngang, bên trong nhiều hạng mục đang còn dở dang.
Tháng 5/2013, UBND TP Hà Nội đã ra quyết định chấp thuận cho Công ty cổ phần BĐ Sản Hồng Ngân làm chủ đầu tư dự án “Xây dựng khu công viên hồ điều hòa phía Bắc và phần mở rộng phía Nam Mai Dịch” theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao). Ngày 18/1/2016, Hà Nội phối hợp với nhà đầu tư chính thức khởi công dự án. Dự án có tổng mức đầu tư gần 975 tỷ đồng, quy mô diện tích 151.569m2 nằm ngay vị trí đắc địa tại mặt đường Lê Đức Thọ, Hồ Tùng Mậu, Trần Vỹ, Nguyễn Cơ Thạch…
Xung quanh dự án này là chi chít các tòa nhà cao ốc, chung cư với mật độ dân số cao. Dù dự án công viên hồ điêu hòa Mai Dịch được người dân mong ngóng, giải toả ngột ngạt khi mật đô chung cư dày đặc tại Hà Nội, nhưng đến nay không biết bao giờ mới được bàn giao.
Khu công viên và hồ điều hoà CV1 Cầu Giấy 938 tỷ
Khu công viên và hồ điều hoà CV1 thuộc Khu đô thị mới Cầu Giấy được khởi công xây dựng từ ngày 22/7/2017 là dự án nằm trong chuỗi các chương trình phát triển hệ thống cây xanh, công viên, vườn hoa và hồ của Thủ đô giai đoạn 2016-2020. Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 31,76 ha nằm trên địa bàn 2 quận Nam Từ Liêm và Cầu Giấy với tổng mức đầu tư lên đến 938 tỷ đồng.
Mới đây Hà Nội đã có thông báo bỏ dự án nhà hát Hoa Sen nằm trong khuôn viên công viên hồ điều hòa CV1 dự kiến xây dựng trên mặt nước với 2.000 chỗ ngồi. Theo dự kiến, dự án khu công viên và hồ điều hoà CV1 Khu đô thị mới Cầu Giấy sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý III năm 2018. Tuy nhiên theo ghi nhận, công trình này đang triển khai ì ạch với nhiều hạng mục ngổn ngang...
Nhiều hạng mục dở dang, thậm chí chưa thực hiện. Trong khuôn viên của dự án gần 1 nghìn tỷ đồng này, nhiều xưởng sửa chữa xe kiên cố vẫn án ngữ. Bên cạnh đó, hàng loạt gara ôtô, sân bóng mini mọc lên kinh doanh ngay trong khuôn viên dự án.
(theo cafef.vn)
Một số công viên hồ điều hòa tại hà nội
ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN 83 HÀO NAM VỚI DỰ ÁN KHÁC
Đánh giá dự án 83 hào nam
Đánh giá dự án 83 Hào Nam cùng trang thông tin chung cư tại hà nội: Chungcu-Batdongsan.com.vn.
Với các dự án xung quanh, trước hết cần tìm hiểu về nhu cầu, tính cấp thiết về đất ở và dân số quận Đống Đa.
Với tổng diện tích đất là khoảng 994 ha, trong đó đất ở là 436 ha, đất chuyên dùng là 500,1 ha với mật độ dân số 417 nghìn người. Tính trung bình 417,000 người : 9,940,000 m2. Tương đương tỉ lệ 1 người : 24m2. (nguồn thống kê 2016).
Tuy nhiên thực tế với 500 ha đất chuyên dùng, thì tỉ lệ 417,000 người : 4,360,000 m2 tương đương tỉ lệ 1 người : 10,4 m2.
Quận Đống Đa nằm ở trung tâm thủ đô Hà Nội. Phía bắc giáp quận Ba Đình, phía đông bắc giáp quận Hoàn Kiếm (ranh giới là phố Lê Duẩn), phía đông giáp quận Hai Bà Trưng (ranh giới là phố Lê Duẩn, đường Giải phóng và phố Vọng), phía nam giáp quận Thanh Xuân (ranh giới là đường Trường Chinh, đường Nguyễn Trãi và đường Láng), phía tây giáp quận Cầu Giấy (ranh giới là đường Láng). Là vị trí trung tâm nhưng về hạ tầng giao thông thì quận đống đa cũng như một số quận trung tâm khác bị hạn chế chiều cao.
Chính vì thế nhu cầu nhà ở của người dân tại vị trí trung tâm thành phố tương đối lớn. Nhưng các dự án chung cư, nhà cao tầng không phải là nhiều.
quy hoạch terra 83 hào nam
Theo trang web batdongsan.com.vn, nghemoigioi.vn
Các dự án chung cư ở quận Đống Đa bao gồm khoảng 26 dự án. Bao gồm các dự án đang triển khai cũng như đã bàn giao đi vào hoạt động.
Phố Hào Nam thuộc phường Ô Chợ Dừa, giáp ranh với các tuyến phố như Hoàng Cầu, Đê La Thành, Giảng Võ, Cát Linh … Tại đây, các dự án đang và sắp triển khai có thể kể đến như: dự án 31 Láng Hạ, Oriel Plaza 16 Láng Hạ, dự án 29 Láng Hạ, Vinhome Gallery 148 Giảng Võ, Grandeur Palace 138b Giảng Võ, và dự án 83 Hào Nam the Terra. Các dự án ở đây đều có tầm cũng như vị trí đáng quan tâm.
Để đánh giá dự án 83 Hào Nam với các dự án kể trên so về vị trí thì dự án 83 Hào Nam của Văn Phú có thể ngang tầm vị trí dự án 138b Giảng Võ, hay như dự án 148 Giảng Võ.
Đánh giá dự án 83 Hào Nam với 2 vị trí như 31 láng hạ, hay 29 láng hạ để có thể thấy:
Nếu so sánh về mật độ; Dự án tại 83 Hào Nam có phần nổi trội khi 29 Láng Hạ là dự án cao 25 tầng với tổng 176 căn hộ được xây dựng trên diện tích 3183 m2 còn dự án tại 31 Láng Hạ là 3 tòa 27 tầng quy hoạch trên diện tích 9745 m2 thì tại 83 Hào Nam chỉ có 13 tầng với 72 căn hộ với diện tích 2600 m2 cùng 25 lô liền kề với diện tích 1148 m2 trên tổng số 6810 m2.
Sự thuận lợi lớn trong quy hoạch có thể là ưu điểm cực lớn khi đánh giá vị trí 83 Hào Nam với 2 dự án cùng đẳng cấp kể trên với vị trí gần điểm đầu của Ga Cát Linh hay như nằm giữa 2 điểm giao thông lớn đó là tuyến Cát Linh – Hào Nam – Giảng Võ – Giang Văn Minh và tuyến Vành Đai 1 đoạn Đê La Thành cùng cung đường mở rộng Hào Nam – Hoàn Cầu – Hoàn Cầu Mới.
Dự án 83 Hào Nam không có nhiều ưu điểm so với 2 dự án kể trên về tầm view bởi vị trí các hồ cách khá xa dự án và chung cư tại đây khá thấp tầng, tuy nhiên về không gian, dự án tương đối thoáng khi xung quanh không có dự án chung cư nào. Bên cạnh đó như được biết thì ngài chủ tịch Văn Phú Invest có xuất thân từ ngành kiến trúc nên các sản phẩm của Văn Phú luôn đề cao sự tinh tế và tính thẩm mĩ, cùng với đẳng cấp riêng. Chính vì thế chắc chắn một điều là tại the Terra 83 Hào Nam, chủ đầu tư đã nghiên cứu rất kỹ để lập ra phương án riêng dành cho dự án 83 Hào Nam, mà ở đây có thể tiết lộ một phần của sự độc đáo nằm ở số lượng các căn không có quá nhiều để lựa chọn.
Nếu có thể đánh giá dự án 83 Hào Nam nói riêng về mặt thương hiệu, thì các sản phẩm từ Văn Phú luôn có một chỗ đứng riêng xét trên bất cứ phương diện nào, đó chính là tính bất biến, chậm nhưng chắc đã từng thể hiện ở các dự án thành công như Home City, Victory …
ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN 83 HÀO NAM
Giới thiệu dự án nhà ở xã hội IEC Thanh Trì:
Dự án tại Hà Nội trong thời gian gần đây chủ yếu hoạt động phát triển giới thiệu loạt dự án ở khu vực Hà Đông, Cầu Giấy có thể kể đên những dự án của các chủ đầu tư như BID, Anland, Parkcity ....
Tuy nhiên mới đây ở Thanh Trì đang có một vài dự án tương đối tốt mà cụ thể là dự án nhà ở xã hội IEC.
Tên dự án: Nhà ở xã hội IEC
- www.nhaoxahoiiec.com
- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ: Tòa nhà Skyline Văn Quán - Hà Đông.
- Hotline: 076-597-4578
- Vị Trí: Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC
- Diện tích khu đất xây dựng: 21.015m2
- Quy mô: 3 tòa chung cư cao trêm 20 tầng với 3 tầng hầm và 67 căn liền kề
- Mật độ xây dựng: 40%
- Diện tích căn hộ: từ 55m2 đến 77m2
- Đơn vị Tư vấn giám sát: Công ty CP Tư vấn Công nghệ, Thiết bị và Kiểm định Xây dựng – CONINCO
- Thời gian dự kiến bàn giao: Quý 2/2021.
Tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam thủ đô Hà Nội, Thanh Trì đang chuyển mình thay đổi với sự ra đời của một khu đô thị mới mang tầm nhìn hướng tới tương lai.
IEC Tứ Hiệp là điểm nhấn mở màn cho một cuộc sống văn minh hiện đại giữa Vùng Xanh Thanh Trì, khi huyện được nâng cấp lên thành quận vào năm 2020. IEC Tứ Hiệp được xây dựng tại vị trí đặc địa nhất trung tâm Thanh Trì, dự án cao tầng hiện đại với quy hoạch đồng bộ. Với mong muốn mang đến cho những cư dân sống tại đây một mái nhà trọn vẹn niềm vui và ngập tràn hạnh phúc
- Dự án có quy mô với thiết kê bể bơi, với 3 tầng hầm với từ 23 25 27 tầng.
- Dự án tốt với mức giá tương đối phù hợp với nhiều người nhất là nhân viên, người lao động. Mức giá đưa ra nhận xét trên được so tại khu vực, so sánh nhận thấy xung quanh các dự án khác đều từ 19tr/m2 trở lên). Các căn hộ với mức giá khoảng 850 triệu/căn đến dưới 1,2 tỉ/ căn (3pn) là khá phù hợp.
Vị trí tốt khi là dự án gần trung tâm huyện, tiềm năng khi Thanh Trì lên quận sẽ khó có dự án nào khác (nếu có sẽ rất xa).
Phú hợp với người làm văn phòng ở các quận trung tâm Hà Nội như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Hà Đông (khó tin nhưng thực sự cực gần)
Vị trí dự án nhà ở xã hội IEC
Nằm ở ngã tư giao giữa đường cố điển, IEC là dự án có vị trí đắc địa khi thuận lợi giao thông. Với thiết kế ngay mặt đường lớn, đối diện nhà thi đầu huyện Thanh Trì. Nhà ở xã hội IEC là dự án có nhiều lợi thế.
- Đi về Hoàng Mai: 4 phút
- Đi về Giải Phóng: 13 phút
- Đi công viên Yên Sở: 10 phút
- Vị trí trung tâm huyện Thanh Trì
Hiện nhà ở xã hội đang tiến hành thu hồ sơ tại: Tòa nhà Skyline - Khu đô thị Văn Quán - Hà Đông
Ngoai ra hiện tại có những dự án như nhà ở xã hội ecohome 3 hay như các dự án chung cư nhà ở HTV Phú Thịnh Green Park
